賃貸の退去手続きの流れ｜解約予告から鍵の返却まで・必要なことを解説

この記事でわかること

• 賃貸の退去手続きの流れ
• 解約予告のタイミングと退去日の決め方
• ライフラインの解約・立会い・鍵の返却
• 敷金の精算と故人の部屋を退去する場合の注意点

★ あわせて準備したい

退去前の掃除・梱包グッズ

退去前に自分で掃除をしておくと、追加請求を抑えられることがあります。掃除グッズや、荷物をまとめる梱包資材を用意しておきましょう。

解約予告の期限は契約書で必ず確認しましょう。退去が決まったら、まず管理会社・大家へ早めに連絡することが、ムダな家賃を払わないコツです。

経年劣化や通常損耗は原則 大家負担です。高額な請求や、納得できない精算には、明細を求めて確認しましょう。トラブル時は消費者ホットライン188に相談できます。

★ あわせて準備したい

引っ越しの梱包に

退去には荷物の搬出が伴います。段ボールや緩衝材、ガムテープなどの梱包資材をまとめて用意しておくと、引っ越し作業がスムーズです。

Q. 賃貸の退去はいつまでに連絡すればいいですか？

A. 契約書で定められた解約予告の期限までです。多くは退去の1か月前までですが、2か月前・3か月前の契約もあります。通知が遅れると、住んでいなくてもその期間分の家賃が発生するため、早めに連絡しましょう。

Q. 退去手続きの流れを教えてください。

A. 解約予告→退去日の決定→ライフラインの解約→荷物の搬出→退去立会い→鍵の返却→敷金の精算、の順です。期限のある解約予告とライフラインの解約から動きましょう。

Q. ライフラインの解約はいつしますか？

A. 退去日に合わせて、1〜2週間前までに電気・ガス・水道・ネットなどへ連絡します。ガスは閉栓に立会いが必要なことがあります。郵便物の転送届も出しておくと安心です。

Q. 敷金は返ってきますか？

A. 原状回復費・ハウスクリーニング代を差し引いて精算され、余れば返金されます。経年劣化や通常損耗は原則 大家負担です。精算書(明細)を受け取り、納得できない請求は内容を確認しましょう。

Q. 亡くなった親の賃貸を退去するときの注意は？

A. 貴重品・遺言書を確保してから遺品整理を進めます。相続放棄を検討中なら、遺品の処分や解約が相続の承認とみなされる恐れがあるため、先に専門家へ相談しましょう。孤独死などで特殊清掃が必要な場合は専門業者に依頼します。

この記事のまとめ

• 退去は『解約予告→退去日決定→ライフライン解約→搬出→立会い→鍵返却→敷金精算』の流れ
• 解約予告は多くが1か月前まで。遅れると住まなくても家賃が発生
• 電気・ガス・水道・ネットは退去日の1〜2週間前までに解約連絡
• 立会いで傷・汚れの責任をあいまいにしない。入居時の写真が証拠に
• 故人の部屋は遺品整理・相続放棄に注意。慌てず確認しながら進める

参考・出典

• 国土交通省 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
• 国民生活センター

※制度・料金は改正や地域差があります。最新の情報は各公式サイト・お住まいの自治体でご確認ください。

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EDITORIAL TEAM

こもれび編集部 ｜ 空き家・実家の片付け担当

監修：終活・遺品整理の実務に詳しい編集チーム

本記事は公的機関の情報や一般的な実務をふまえて編集部が作成し、定期的に見直しています。内容に誤りがあれば編集部までご連絡ください。

最終更新日: 2026年06月05日