ハウスクリーニングの相場はいくら？｜遺品整理後・空き家売却前に必要な費用

「遺品整理は終わったけど、家全体のクリーニングはいくらかかる？」——長年住んだ実家には、水回りの黒ずみ・キッチンの油汚れ・壁紙のヤニなど、遺品整理では解決できない汚れが残ります。ハウスクリーニングの相場は一戸建て（3LDK〜4LDK）の空室で7万〜14万円程度が目安ですが、汚れの程度や追加作業で大きく変動します。

この記事では、ハウスクリーニングの相場を間取り別・場所別に詳しく解説し、遺品整理後の実家・売却前の空き家といったケース別の費用目安、業者選びの注意点まで整理します。

この記事でわかること

• 間取り別・場所別のハウスクリーニング相場
• 遺品整理後の実家・売却前空き家の費用目安
• 遺品整理とハウスクリーニングの違いと使い分け
• 費用を抑える3つのコツと業者選びの注意点

ハウスクリーニングの相場｜間取り別費用

一戸建ての相場（空室）

間取り	空室の相場	入居中の相場
1R〜1K	1.5万〜2.5万円	1.8万〜3万円
1LDK〜2DK	2.5万〜4.5万円	3万〜5.5万円
2LDK〜3DK	6万〜10万円	7万〜12万円
3LDK〜4DK	7万〜11万円	8.5万〜13万円
4LDK〜5DK	8万〜14万円	10万〜17万円

マンション・アパートは一戸建てより1〜2割安くなります。一戸建ては階段・廊下・天井高など作業面積が広いためです。

入居中と空室で価格が変わる理由

入居中（家具がある状態）は家具の移動や養生の手間が加わるため、1〜2割高くなる傾向があります。

過去の事例を見ると、親御さんの実家のクリーニングは「遺品整理後の空室」状態が最も安く済みます。遺品整理を先に済ませてからハウスクリーニングを依頼するのが、費用的にも作業効率的にも最適です。遺品整理の費用相場は「遺品整理の費用相場を部屋別に解説」をご覧ください。

場所別のクリーニング相場

水回りが最も高い

場所	料金相場
キッチン（レンジフード込）	1.2万〜2万円
浴室	1.2万〜1.8万円
トイレ	6,000〜1万円
洗面所	7,000〜1万円
エアコン（1台）	8,000〜1.5万円
窓・サッシ（1枚）	1,000〜3,000円
水回り4点セット	3万〜5万円（割安）

個別依頼より水回り4点セットの方が1〜2万円安くなります。実家の売却前なら水回りと玄関を中心に依頼するのが効果的です。

ケース別の費用目安

遺品整理後の実家クリーニング

遺品整理が完了した空室の実家であれば、3LDK〜4DKで7万〜11万円が目安。汚れがひどい場合（孤独死後・タバコのヤニ等）は1.5〜2倍になることもあります。

売却前のホームクリーニング

不動産売却前のクリーニングは、水回り中心の部分依頼で5万〜8万円が目安。第一印象を良くすることで、売却価格にプラス影響することもあります。空き家を売却する場合の固定資産税対策は「実家が空き家になったら固定資産税が6倍に？」も合わせて確認してください。

賃貸退去前のクリーニング

賃貸退去時のクリーニングは原則大家さん・管理会社の手配ですが、敷金から差し引かれます。1Kで2〜3万円、1LDKで3〜4.5万円程度が一般的です。

遺品整理とハウスクリーニングの違い

サービス内容と費用の違い

項目	遺品整理	ハウスクリーニング
主な作業	物の仕分け・搬出・処分	建物内部の清掃
対象	家具・家電・日用品	水回り・床・壁・窓
費用相場	3LDKで15万〜35万円	3LDKで7万〜11万円
必要な順番	先	後

初めて取り組む方がつまずきやすいのが、「遺品整理にクリーニングが含まれていると思い込む」ことです。基本的に遺品整理は物の搬出までで、清掃は別料金。両方必要な場合は事前に見積もりを取りましょう。

セットで依頼するメリット

遺品整理とハウスクリーニングをセットで対応する業者もあり、個別に依頼するより1〜3万円程度安くなるケースが多いです。窓口が一本化されるため手続きの負担も減ります。

費用を抑える3つのコツ

①繁忙期を避ける

3〜4月の引越しシーズン・年末は割高です。1〜2月・6〜8月の閑散期に依頼すると2〜3割安くなることがあります。

②3社以上から相見積もりを取る

同じ作業内容でも業者によって料金が大きく違います。現場でよく耳にする声として「3社見積もりを取ったら最大2倍違った」というケースが多いです。

③必要な場所だけのスポット依頼

家全体のクリーニングは高額ですが、水回りだけ・キッチンだけのスポット依頼なら1〜3万円で済みます。気になる場所だけ依頼するのも賢い方法です。

自分でできる範囲なら、業務用レベルのハウスクリーニング洗剤・スポンジ・手袋を揃えると簡単なキッチン・浴室の汚れは落とせます。楽天市場ならプロが使う洗剤もまとめて購入できます。

業者選びの注意点

悪質業者を避けるチェックポイント

• 見積もり書に「一式」とだけ書かれている（追加請求のリスク）
• HPや所在地が不明確（クレーム時に連絡が取れない）
• 事前見積もりなしで作業開始（高額請求の温床）
• 口コミ評価が極端に低い（Googleマップで4.0以上が目安）

信頼できる業者の特徴

専門家の間でも、「ハウスクリーニング技能士」資格者がいる業者は技術力が安定していると評価されています。事前に資格の有無を確認しましょう。

よくある質問

Q. 遺品整理とハウスクリーニングはどちらを先に依頼すべき？

A. 必ず遺品整理を先に。物が残った状態でクリーニングしても、家具の移動・養生で割高になり、清掃も中途半端になります。

Q. 自分でクリーニングするのとプロでは何が違う？

A. プロは業務用洗剤・専用機材で、自分では落とせない頑固な汚れも除去できます。ただし1万円程度の汚れなら市販の洗剤と時間で対応可能です。

Q. クリーニング後どれくらい綺麗な状態が続く？

A. 入居中なら3〜6か月、空室なら1年以上は美しい状態が保てます。売却前なら内見前のタイミングで依頼するのがベストです。

Q. 全体クリーニングと部分クリーニング、どちらがお得？

A. 全箇所気になるなら全体クリーニング、特定箇所だけなら部分の方が安いです。3か所以上ならセット割引のある全体クリーニングがお得になることが多いです。

まとめ

ハウスクリーニングの相場は一戸建て3LDKで7万〜11万円、マンション3LDKで5万〜7万円。遺品整理後の空室なら最安価格で依頼できます。費用を抑えるには「閑散期」「相見積もり」「スポット依頼」の3つが鉄則。悪質業者を避けるため、必ず内訳の明確な見積書を出す業者を選んでください。